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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
348 萬
318 萬 - 參考單價：35.77 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
尚德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：西江月樓
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.89 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.46 坪
- 共同使用：1.43 坪
- 土地面積：1.72 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：78 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：健行國小、五權國中
鄰近公園：中正公園、太原綠園道
生活機能：全聯
附近交通：中清健行路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：健行國小、五權國中
鄰近公園：中正公園、太原綠園道
生活機能：全聯
附近交通：中清健行路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需詳細釐清資訊
此物件對於首次購屋族、年輕夫妻或投資者而言，具有相當高的吸引力。主要原因在於其地理位置優越，位於台中北區核心，交通與生活機能完善，且 318 萬的總價對於一房格局來說相當親民。特別是對學區有需求或計畫短期出租的買家，此處租賃收益潛力可觀。
然而，在決定購買前，您必須注意以下幾點風險：
- 價格確認：請務必與仲介確認實際成交價為 318 萬或 348 萬，避免預算規劃錯誤。
- 貸款評估：由於屋齡已達 30 餘年，建議先向銀行貸款部門諮詢，確認貸款年限與成數是否符合您的需求，以免影響購屋能力。
- 硬體檢查：購屋時應特別留意電梯狀況、防水與管線老舊程度，並確認管理費與大額修繕基金的提撥狀況。
若您能確認價格並接受老舊大樓的潛在維護成本，這將是一筆性價比極高的資產配置。
問與答
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